Aux États-Unis, l’industrie de la construction résidentielle regroupe certaines des plus grandes entreprises de construction résidentielle cotées en bourse. Toutes ces entreprises fonctionnent à partir d’un modèle de fonctionnement similaire, basé sur l’achat de terrains puis sur des activités de construction pour améliorer le terrain.
Les professionnels de l’industrie de la construction résidentielle sont impliqués dans la construction de maisons unifamiliales, de maisons préfabriquées et de maisons mobiles. Une grande partie de l’industrie a tendance à centraliser les opérations par l’intermédiaire d’entrepreneurs spécialisés. Aux États-Unis, les accessoires de mise à niveau, tels que les appuis de fenêtre ou les fournitures de plomberie, sont exclus des chiffres de revenus déclarés par l’industrie.
Statistiques importantes de l’industrie de la construction résidentielle
# 1. Pour la période de 5 ans se terminant en 2018, l’industrie américaine de la construction résidentielle devrait atteindre l’un de ses plus hauts niveaux de croissance de son histoire. Il a connu un taux de croissance annualisé au cours de cette période de 4,8%. (IBIS Monde)
# 2. Plus de 346 000 entreprises sont actuellement impliquées dans l’industrie de la construction résidentielle aux États-Unis. Ces entreprises emploient plus de 620 000 personnes et génèrent des revenus de plus de 87 milliards de dollars chaque année. (IBIS Monde)
# 3. Les types d’extérieurs dans les maisons neuves ont changé au fil des ans, bien que le revêtement en vinyle soit toujours l’option la plus populaire. Environ 27 % des revenus de l’industrie sont générés par les maisons dont l’extérieur est recouvert d’un revêtement extérieur en vinyle. (IBIS Monde)
# 4. Des activités de rénovation sont également disponibles pour l’industrie de la construction résidentielle. En 2018, les activités de logements existants peuvent atteindre une croissance de 8 % grâce à des stocks de logements historiquement bas. (Bonne construction de maison)
# 5. En 2006, juste avant que la récession ne frappe l’économie mondiale, plus de 2 millions de permis ont été délivrés au total. En 2014, les logements collectifs sont revenus pour la première fois aux niveaux d’avant la récession de 440 000 nouveaux permis de construire. (Huffington Post)
# 6. Les logements individuels représentent environ 2 permis sur 3 délivrés aux États-Unis pour l’industrie de la construction résidentielle. Au total, un peu plus d’un million de permis ont été délivrés pour l’industrie. (Huffington Post)
# 7. Le Texas est l’État avec le plus grand nombre de nouvelles constructions pour l’industrie de la construction résidentielle, avec plus de 166 000 permis. La Floride reste le deuxième marché en importance, avec plus de 84 000 permis délivrés. La Californie se classe troisième, avec plus de 83 000 permis délivrés. (Huffington Post)
# 8. En 2017, le plus grand nombre de mises en chantier de construction résidentielle aux États-Unis se situait dans les États de l’Ouest, avec une croissance de 14,8 % par rapport à l’année précédente. Toutes les régions ont enregistré des augmentations, bien que le Nord-Est ait enregistré les gains les plus faibles, avec une augmentation de 5,7 % des mises en chantier de construction résidentielle. (yeil sur la maison)
# 9. Le prix médian d’une maison vendue aux États-Unis en mars 2018 était de 250 400 $. 1,3 million de mises en chantier ont été répertoriées pour le mois, avec 618 000 ventes de maisons neuves corrigées des variations saisonnières. (Association nationale des agents immobiliers)
# 10. Les investissements immobiliers résidentiels aux États-Unis contribuent jusqu’à 5% du PIB au cours d’une année donnée, ce qui comprend les chiffres de l’industrie de la construction de maisons. (LinkedIn)
# 11. Depuis 2008, les prix médians des maisons ont augmenté aux États-Unis de plus de 11%. Dans le même temps, l’indice de demande de logements est passé de 83,1 à 127. (Redfin)
# 12. L’acheteur moyen d’une maison cherchera pendant environ 10 semaines pour trouver la maison qu’il veut. Ils examineront également jusqu’à 10 propriétés, y compris les nouvelles constructions, avant de décider de la maison qu’ils souhaitent acheter. (Intelligent avec votre argent)
# 13. Entre mars 2012 et mars 2017, le temps qu’il faut pour vendre une maison qui est sur le Multiple Listing System (MLS) a été réduit de 57 jours. (Rapports hypothécaires)
# 14. La construction de logements neufs en 2016 était supérieure de 5 % au nombre de logements neufs construits en 2015. Plus de 1,1 million de logements neufs ont été construits au cours des deux années. (Fortune)
#quinze. 98% des propriétés proposées à la vente sur le marché de la construction résidentielle peuvent obtenir leur prix de vente catalogue, sinon plus. (Mashvisor)
#seize. Pour la première fois, les Millennials (33%) représentent la génération démographique la plus importante du marché immobilier américain.Les baby-boomers représentent toujours 30% des acheteurs intéressés par les nouvelles maisons et propriétés. (Association nationale des agents immobiliers)
# 17. 80% de la croissance résidentielle de l’industrie de la construction résidentielle devrait se produire dans les zones suburbaines d’ici 2025. En comparaison, seulement 5% de la construction résidentielle neuve devrait se produire dans les zones rurales des États-Unis. (Veille du marché)
#18.En 2017, 52% des acheteurs intéressés par les maisons proposées par l’industrie de la construction résidentielle étaient classés comme primo-accédants. (Association nationale des agents immobiliers)
# 19. 44% des acheteurs à la recherche de nouvelles propriétés de construction ont trouvé et acheté la maison qu’ils voulaient en utilisant des annonces sur Internet. Zillow reçoit près de 500 millions de pages vues par mois, tandis que Trulia reçoit environ 300 millions de pages vues par mois. (Bruce Clay)
# 20. Les nouvelles maisons qui utilisent des images aériennes, des visites guidées et des images de drones dans le cadre de l’annonce se vendent jusqu’à 68% plus rapidement par rapport aux annonces qui n’utilisent pas ces options. (Record Abeille)
# 21. Seulement 11% des entreprises du secteur de la construction résidentielle ont un blog actif. 3 entreprises sur 4 n’en ont même pas. (Association nationale des agents immobiliers)
Tendances et analyse de l’industrie de la construction résidentielle
L’industrie de la construction résidentielle était au bord de l’effondrement en 2007-2009. Alors que l’économie commençait à se redresser et que les prix des logements commençaient à augmenter, de nouvelles opportunités ont commencé à émerger. Alors que les logements collectifs se sont redressés ces dernières années, le nombre total de permis délivrés a encore baissé de 50 % par rapport aux chiffres de 2006.
S’il y a une telle demande de logements neufs, pourquoi n’y a-t-il pas plus de permis délivrés ? Les restrictions et réglementations sur les nouvelles hypothèques ou le refinancement hypothécaire ont exclu certains acheteurs potentiels du marché. La disponibilité des prêts hypothécaires sans mise de fonds a été sévèrement restreinte.
Il y a aussi une pénurie de travailleurs qualifiés dans l’industrie de la construction résidentielle en ce moment. Cette pénurie empêche les entreprises de construction de répondre à toute la demande de logements neufs actuellement disponible localement. Il y a une pénurie de structures, de plafonds, d’installation de cloisons sèches et d’armoires.
La construction de maisons fait également face à certains défis démographiques aux États-Unis, car elle semble croître. À l’exception des acheteurs de logements américains d’origine asiatique, les groupes minoritaires sont sous-représentés lors de l’achat de nouvelles constructions. 78% de toutes les nouvelles maisons sont achetées par des personnes qui s’identifient comme caucasiennes ou blanches.
La croissance de l’emploi dans le secteur de la construction résidentielle dépasse de nombreuses autres industries. Si cette pénurie peut être comblée par des travailleurs qualifiés, attendez-vous à ce que cette industrie décolle.
