Depuis le point le plus bas de la récession en Irlande en 2013, l’industrie de la construction s’est rapidement redressée. Depuis lors, l’industrie irlandaise de la construction a créé plus de 50 000 emplois, embauchant en moyenne 1 000 nouveaux travailleurs par mois. D’ici la fin de 2019, jusqu’à 1 personne sur 16 aura un emploi rémunéré dans l’industrie alors qu’elle commence à entrer dans une phase de croissance soutenue.
Le secteur résidentiel est le moteur de l’industrie. Les achèvements de maisons neuves ont atteint 18 000 unités en 2017, mais c’est 50 % de moins que la demande annuelle estimée disponible dans le pays. De 2016 à 2017, les achèvements de logements neufs ont augmenté de 28 % et les projets achevés ont augmenté de 41 % à Dublin dans le secteur résidentiel.
En Irlande, la zone métropolitaine de Dublin représente désormais 59 % de l’offre de logements neufs pour le secteur de la construction.
Ce qui motive la croissance de la construction résidentielle, c’est le fait que l’Irlande a la plus faible proportion de maisons d’appartements dans l’Union européenne.
Statistiques intéressantes de l’industrie de la construction irlandaise
#1. En 2017, le volume de chantiers dans le BTP a baissé de 5 % par rapport à l’année précédente. Seuls Leinster et Connacht ont vu leur volume augmenter. (CEI Irlande)
# 2. La valeur des projets dans l’industrie de la construction irlandaise a diminué en 2017 de 4,7 milliards d’euros, chaque région connaissant une forte baisse d’activité dans plusieurs segments. (CEI Irlande)
# 3. Le secteur résidentiel en Irlande représente désormais plus de 30% de la valeur de tous les projets parallèles, soit une augmentation de 21% en 2016. (CIS Irlande)
# 4. En 2017, il y avait 4 155 grands projets prévus dans l’industrie de la construction irlandaise, alors que seulement 1 062 projets ont été attribués à la planification dans le secteur agricole. (CEI Irlande)
# 5. L’hôtellerie et la restauration ont vu une augmentation de 17% de la valeur des projets qui ont reçu une planification, tandis que les projets résidentiels qui ont reçu une planification ont augmenté de 27%. Tous les autres segments de l’industrie ont connu des baisses en 2017. (CIS Irlande)
# 6. 56% des entreprises du secteur de la construction en Irlande ont connu une augmentation de leurs activités au cours de la période de 6 mois se terminant en mars 2018. (PwC)
# 7. Environ 75 % des géomètres de l’industrie de la construction irlandaise ont constaté une augmentation des projets de construction résidentielle commerciale et privée. (PwC)
# 8. Plus de 80% des entreprises du secteur de la construction ont connu des pénuries de compétences au cours des 12 derniers mois. Plâtriers, menuisiers, maçons et électriciens ont connu des pénuries extrêmes, limitant le nombre de projets pouvant être réalisés. (PwC)
# 9. 52% des entreprises du secteur irlandais de la construction déclarent que leurs finances sont un défi en 2018, bien que le niveau de difficulté soit moindre que l’année précédente. (PwC)
# 10. 70% des entreprises de construction déclarent s’attendre à une croissance des effectifs dans les 12 prochains mois. Un autre 63% des entreprises déclarent s’attendre à une croissance des bénéfices au cours des 12 prochains mois. (PwC)
# 11. Les géomètres de l’industrie de la construction irlandaise déclarent travailler à un niveau de capacité de 79 %. (PwC)
# 12. Le volume de projets soumis à la planification a augmenté de 4 % en 2017, même si les volumes agricoles au sein de l’industrie ont diminué de 27 %. (CEI Irlande)
# 13. La production totale de construction en Irlande a augmenté de 18%, créant une valeur totale de 19,5 milliards d’euros pour l’année. (Aecom)
# 14. Les prix des offres ont augmenté de 7% en 2017 pour l’industrie de la construction irlandaise, et une augmentation de 6,6% est attendue pour l’année de construction 2018. (Aecom)
#quinze. Les coûts de construction en Irlande devraient augmenter de 3,5% en 2018 pour l’industrie, en raison des coûts plus élevés des matériaux et d’un coût plus élevé de la main-d’œuvre qualifiée en raison de la pénurie de talents. (Aecom)
#seize. Le coût de construction d’un appartement résidentiel en Irlande est estimé à 2 000 € par mètre carré, contre 1 575 € en Irlande du Nord. (Aecom)
# 17. Les enquêteurs de l’industrie ont signalé des augmentations des niveaux d’activité pour les secteurs des communications, des services publics et de l’énergie de 9 %, 6 % et 2 %, respectivement. 30% des entreprises actives déclarent avoir constaté une augmentation des niveaux de construction dans ces zones. (PwC)
# 18. 23% des entreprises déclarent que leurs niveaux de commandes pour des projets de construction de routes en Irlande ont augmenté, ce qui représente moins de 30% des entreprises qui ont dit la même chose l’année dernière. (PwC)
# 19. Seulement 42% des entreprises du secteur irlandais de la construction déclarent que la concurrence est l’une de leurs plus grandes préoccupations pour 2018 et au-delà, ce qui est classé le plus bas de tous les défis majeurs. 81 % ont déclaré que la pénurie de main-d’œuvre était leur plus grande menace, suivie de la planification et de la réglementation (77 %), des contraintes financières (55 %) et des conditions météorologiques (43 %). (PwC)
# 20. 52% des entreprises actives dans l’industrie déclarent avoir des difficultés à obtenir du financement pour les projets qui ont reçu l’approbation. Bien qu’élevé, ce chiffre est inférieur aux 58% des entreprises qui ont dit la même chose en 2017. (PwC)
Tendances et analyse de l’industrie irlandaise de la construction
En 2019, l’industrie irlandaise de la construction anticipe sa sixième année consécutive de croissance. Il prévoit d’entrer dans une phase de maturité, anticipant une nouvelle croissance des projets résidentiels pour répondre aux demandes actuelles. Dans le même temps, d’autres projets de construction devraient reculer, compensant bon nombre des gains que l’industrie pourrait enregistrer.
Cette situation crée un problème unique pour l’industrie. Si le marché de la construction résidentielle s’effondre pour une raison quelconque, les revenus de l’industrie chuteront et des emplois disparaîtront.
À l’heure actuelle, ce qui freine l’industrie, c’est le manque de travailleurs qualifiés. Les projets achevés pourraient augmenter jusqu’à 30 % si une main-d’œuvre suffisante était disponible pour l’industrie. Cette pénurie pourrait se résoudre dans les 5 à 10 prochaines années, car les jeunes travailleurs terminent leur apprentissage et les migrants profitent des opportunités de l’industrie, bien que ce ne soit pas une garantie de succès.
La Banque centrale rapporte actuellement qu’en dépit du rebond de l’économie irlandaise, l’industrie de la construction irlandaise représente 46 % des niveaux d’emploi qui étaient présents en 2007.
L’avenir semble prometteur pour l’industrie de la construction irlandaise pour le moment. Si ces défis sont surmontés, le succès sera au rendez-vous. Sinon, la prochaine décennie pourrait être une décennie mouvementée pour l’industrie.
